只有对楼市进行深度调控才会利国利民

房价温和上涨利国利民还是逐步下降更好？我是认为房价适度下跌更好，

目前房价已经有了明显的泡沫，过高房价成为刚需住房难以承载之重，严重挤压了居民消费潜力释放，为了买一套房子，全家几代人都得节衣缩食。

另外过高房价推升整个社会综合成本，制造业成本大幅度增加，不少制造业不得不往东南亚转移，这对于就业率增长很不利，我国制造业大而不强，一些关键技术关键配件依赖进口，处于产业链中低端，可是综合成本过高，科技转型科技创新成本很高，不利于制造业迈向中高端。

地产是一个资金密集行业，地产泡沫增加大而不倒，大量资金囤积于地产行业，造成市场资金虹吸，制造业融资难融资贵难以化解。

地产价格易涨难跌在于地方政府发展路径的依赖，那就是对投资的依赖，只要经济下滑，就开始大拆大建，通过刺激地产发展卖地获得发展资金，不少地方大拆大建过程中，出现严重腐败，被誉为拆什么长的很多官员最终都是下场不妙。

房价适度下跌，改变房价只涨不跌的固定思维，倒逼地方政府发展思路改革，从重投资到制造业强国转变，寻找发展经济新模式。

可能现在这阶段说真心话，估计没有多少人喜欢听，因为几乎每家每户都有一套房或者多套房。所以都希望房子涨价，这是人的本性。

但是现实呢，房子作为一个商品，它必然得符合市场规律。当供不应求的时候就涨价，供大于求的时候就降价。

然而我国现阶段据官方统计，房产库存量已经远达到一个饱和的程度，即便用政策刺激，考虑到当前全国乃至全球受疫情影响经济下滑，房价能逐步下降应该是我们中国房产的趋势！