微信支付宝什么时候不能用了(2021
0 2022-03-25
目前银行房贷利率首套房5%左右,二套房6%左右,公积金房贷利率大概在3.2%左右;支付宝中余额没有利息收入,但存放在余额宝中有“7日年化”2%左右利率。
一、房贷利率支出
公积金贷款:30万元×3.2%=9600元,日化26.3元;
首套房贷款:30万元×5%=15000元,日化41.1元;
二套房贷款:30万元×6%=18000元,日化49.31元。
二、余额宝收益
30万元×2%=6000元,日化16.44元。
三、基金收益情况
在目前统计的8838支基金中,截止昨天(2021年9月8日),有5050支基金半年收益率在3%以上,暂且估算其年化收益为6%。也就是说,在目前的行情下,大约有57.14%(5050÷8838)的基金年收益率可达6%。
另据统计,我国目前的偏股型基金自2008年以来,平均年收益率可达14.53%。
四、无风险(或视同无风险)的长期投资利率
目前我国发行的3年期国债年利率为3.8%,5年期国债年利率为3.97%;3年期银行定期存款年利率在3.5%-4.0%之间,3年期银行大额年利率在4.0%以上,高的达4.2%。
五、建议
1.如果题主的房贷是公积金贷款,建议不要还贷款,风险极度厌恶者可投资国债或银行定期存款;有风险承受能力者,可选择基金收益长期稳定、年平均收益率超过15%的基金进行投资,并且长期持有(适当波段操作不影响长期持有)。
2.如果题主的房贷不属于公积金贷款,则无风险投资收益不能覆盖贷款利率,对风险极度厌恶者建议一次性还贷(实操中一般不建议);对有风险承受能力者,建议更激进的投资基金,可采取一部分资金购买收益适中的混合型基金,一部分资金购买偏股型基金,博取收益最大化。
提示:大部分基金投资属于中、高度风险理财产品,故投资仍需谨慎。
(个人建议,供参考)
这个问题不可一概而论,1.看你贷款利率;2.你对基金市场的判断,去年行情不错。3.还要考虑预留一部分风险资金。
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