村里的宅基地可以买吗(农村地基怎么卖)

admin 2022-03-25 00:19:10

谢谢您的问答。

农村的土地是按村庄为基本单位实行集体所有制，然后每个农户承包本村的耕地进行耕种，同时允许向村集体申请宅基地，自建房居住。耕地承包制、宅基地申请制彻底解决了农村地区农民的种植和住房的问题。

但是由于长期的历史原因，有的农户拥有了多处宅基地，有的农户因为结婚等原因也需要申请新的宅基地，宅基地也是一个不断的发展的课题，其中有很多问题急需解决。

2019年9月11日发布的有关宅基地的相关规定《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，通知规定了“严格落实“一户一宅”规定” 、“鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅”的相关政策。根据政策的相关规定，宅基地的买卖存在着严格要求，不能随意的买卖，更是严禁城市居民购买宅基地建别墅的行为，以下情况宅基地可以买卖或者租赁：

1、村集体内部宅基地转移

宅基地所有者，可以向村集体内部需要宅基地的农户进行有偿宅基地的转移，获取相应的收益。转让过程中要签署宅基地转让合同，由村集体进行监督和审查。

2、进城落户农户有偿退出宅基地

有些进城打工，并已经迁移户口到城市的农户，可以把自己的宅基地有偿的转移给村集体或者有宅基地需求的本村的农户，获取宅基地的收益。

3、宅基地租赁进行农家乐、民宿、乡村旅游等经营

宅基地不能买的情况下，国家也规定了，可以进行租赁从事农家乐、民宿、乡村旅游等形式的经营活动，获取收益。