上海老洋房以前都是什么人住的

上海老洋房的百年历史里，我从1969年开始就住在兴国路的一栋洋房别墅里。

上海解放时，陈毅大军和政府接管了离开上海的不法资本家和洋买办的别墅洋房。这这别墅首先是政府机关进住一部分，上海警备区和上海内卫部队居住一部分，解放上海的南下干部居住一部分。还有当时的社会名流，作家教授住一部分。这是上海老别墅洋房的历史由来。

我是1969年作为上海警卫部队分别住在兴国路，湖南路，华山路，武康路等六栋别墅里， 如丁香别墅和丁香花园就是我们的警卫目标。

这样状况一直延续到改革开放后，国家要求归还民族资本家没收的洋房别墅，按照政策，我们部队老干部都搬出来了。此时上海的洋房别墅开始重新洗牌，逐步开始走上市场，经过上海房地产市场这些年的洗牌，目前住在现存不多的别墅洋房里，一是国内和港澳文艺明星和体育明星，二是被租用作为各种会所经营用房，三是被上市公司买下作为办公楼，四是投资客买下再装修待价而估，如上海公恒地产就是经营上海老别墅洋房经营。很少一家人住在上亿或几个亿的别墅洋房里了。现在的别墅洋房已经是稀有资源，仅存不多了。

现存上海老洋房有三中群体在住，第一种仍然是作为祖宅，供老头长辈居住，老洋房样式则看似破旧，实则居住群体多有一定文化背景的人士；第二种是对老洋房情有独钟的收藏人士居住，这类群体多经济财力不俗，居住老洋房则是看做对老洋房的一种情怀的精神居住，讲究追本溯源回归老上海人多生活气息的回忆追寻；第三种是作为买办中间人的角色居住，此类人对于老洋房则更多的是将老洋房以一定买入，修缮，再着手卖出，从中获取部分经济来源，这类群体则专门且专业熟悉此类老洋房的各类细节情况手续，服务与财力不俗的买房群体，多服务于上流富商群体。