上海老洋房为什么这么贵(为什么上海老洋房住那么多人)

上海的老洋房，从根源和渊源上来说，并不只是一种资产吧，更多的是一种情怀的象征。

更早以前，历史上，上海作为中国接触先进风气最早的一批城市，对于私人产权保护意识，是非常浓厚的。

古代中国的房产，民房的形制和规格，是不得高于皇家和官府的，直到清朝末年，出现了“租界”这种概念，而“租界”里面一些西洋人盖的房子，不管从风格上，还是“房格”上，和普罗大众盖的房子，还是迥异的，所谓“风能进、雨能进，国王不能进”，这些都是根植于房子之上的一些私人产权的理念。

上海的经济发达，民间市场繁荣，民间风气开化，不是没有道理的，中国有句古话叫做“有恒产者有恒心”，大抵也是类似的道理。

老洋房身上承载的历史底蕴，绝非一砖一瓦或某某城市地块地段的价值所能全部覆盖，很多老洋房都曾经有自己的主人，也有很多故事，其实就好像一种铭记一样，老洋房存在，那么那段历史就容易被人想起。

比如愚园路的严家花园、曾经的主人是上海滩的风云人物严氏父子（大隆机器厂创始人严裕棠和儿子严庆祥），华山路上的丁香花园等，比如上方花园所在地1914年被划进法租界。 很多上了一百年的别墅住宅，都是有历史的，曾经出入这些地方的，不是达官显贵就是商贾名流，这是这些老洋房不可替代和磨灭的人文价值。

从具体的经济现实来分析，老洋房所处的地段，一般都是比较核心的，而且建筑质量也是好得没话说，有的还是外国工艺，独门独院，车位，花园，泳池等配置也不罕见，租界时期的一些别墅类房子的产品力，绝非今天那些高层、洋房或联排、独栋所能比拟。

总的来说，老洋房贵，正是因为它的稀缺和不可替代性，虽然贵，但是却有价值，可买卖，也正是对私人产权可根据产权人意志自由处分这一意志的最好继承和传承，如果说都把自己当成文物供起来，虽然看上去很庄严，但却失了市场流通、市场定价的精神内核，反倒是一种背道而驰。

所以说，对于一些大老板而言，赚到了足够的财富，并且能用钱，买到这样顶级的又具有历史价值的资产，也算是一种对传统社会中“士农工商”里面，“商”排最末的一种慰藉吧，或者，也是对现实社会生活中，有些东西是用钱买不到的一种代偿吧，这一点，到一定级别的有钱人可能深有体会，虽然没有钱是万万不能的，但很多事情，钱也不是万能的，还是得人说了算。

老的是古董嘛，有人认为他别有一番请调啊，而且老房子越来越少了，适应就越来越贵