新小区会带来新的生意机会，但做投资前还是需要先做好调查。

一、新小区的入住率。

入住率的高低直接决定了人流，在小区里做生意，最重要的辐射圈就是小区住户，如果入住率过低，前期可能要有一个较长的过渡期。

二、新小区的定位。

清楚小区的均价，主要居住人群是刚需，还是投资，是高收入群体还是中产阶级。大部分生意都有一定的客户群，了解小区定位有助于自身的投资定位。

三、新小区周边配套。

了解小区周边的配套与环境，交通是否便利，周边是否有完善的生活配套，避免同领域竞争。

做好前期调查后，再结合自身的优势，选择具体的生意类型。这里简单介绍几种比较普遍的小本生意。

1、便利店或超市。

普通的便利店，前期成本主要为租金、水电、装修、备货等，小的便利店前期投资大约在15万左右。便利店主要满足小区日常的生活需要，以快消品为主，现金流比较充裕，基本不存在赊账行为。

如果资金比较大，可以选择开超市。超市的好处是款项一般都有周期，可以通过现金流赚取收益，增加赢利点。

2、五金店。

新开发的小区，肯定会涉及到装修的一些问题，因此会有一定的市场。普通的小型五金零售店，前期投资大概在5-10万之间。

3、快递接收点。

当前，网购占据了很大一部分比例，快递接收点主要的费用在于加盟费，只要简装及几个货柜就能开业，投资额不会太大。但是会比较辛苦，营业时间一般都比较长。

4、幼儿托管中心。

如果新小区主要为刚需房，很多是准备结婚或为孩子上学买的房，小区就会有较多的小孩。托管中心可以帮助父母减轻压力，如果自己有一定的知识水平，还可以在托管的基础上辅导小学生作业，增加收入。

5、快餐小吃店。

民以食为天，每个小区周边都会有餐饮店。且餐饮前期投入低，专业性也不强，门槛较低。

以上是一些投入比较小的生意，适合个人创业或家庭创业。希望以上的回答对题主有帮助。

可以开个精品百货店。

小区属于人群聚集地，居住着不同消费能力的人们，他们的需求多样化，主要围绕着吃、穿、用、行等，而精品百货店的产品种类丰富，包括居家百货、彩妆护肤、时尚包饰、数码配件、休闲食品等十大品类，涵盖了人们日常生活的方方面面，刚好符合小区居民的需求。

小区的消费者比较固定，人群结构变动不大。在开店之前，经营者要对小区人群进行深入调查，清楚各个年龄段的人群组成和数量，确定自己的目标客户，并进购对应的产品，实现精准营销，降低开店风险。